花都區(qū)廣花公路以東、雅瑤中路以南CA1207006、CA1207019地塊(禧悅時光)項目營銷代理服務招標公告
本招標項目花都區(qū)廣花公路以東、雅瑤中路以南CA1207006、CA1207019地塊(禧悅時光)項目營銷代理服務已由廣州市廣花房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 批準，項目業(yè)主為廣州市廣花房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ，資金來自企業(yè)自籌資金，招標人為廣州市廣花房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)委托廣州穗科建設管理有限公司進行公開招標。
1．招標人：廣州市廣花房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2．招標代理機構(gòu)：廣州穗科建設管理有限公司
3．項目名稱：花都區(qū)廣花公路以東、雅瑤中路以南CA1207006、CA1207019地塊(禧悅時光)項目營銷代理服務
4．招標范圍：
（一）項目策劃類工作內(nèi)容
包括但不限于：
1、負責撰寫項目整體營銷策略報告、階段性營銷推廣方案、項目產(chǎn)品定價報告、收籌和推貨策略方案、開盤方案、銷售拓展執(zhí)行方案、目標客戶分析、市場周報、月報、銷售總結(jié)、項目后評估工作報告等。
2、合同委托期間，乙方需持續(xù)為項目提供策劃跟蹤服務，乙方根據(jù)甲方的需求，按照項目的節(jié)點計劃安排和要求，完成本項目整體營銷策略報告、階段性營銷方案、市場報告、月報、周報等，并按甲方要求的文件格式如PowerPoint、WORD等形式向甲方進行專題匯報。相關(guān)費用已綜合考慮在銷售代理服務費內(nèi)，甲方無須再行支付。
3、協(xié)助確定合作公司（廣告、制作、活動公司等）、協(xié)助推進廣告公司的推廣策略和項目形象設計工作：包括案名、項目logo、項目vi、主畫面等；協(xié)助現(xiàn)場物料設計制作：包括戶型圖、單張、手提資料袋、伴手禮等；協(xié)助開放活動、開盤活動；協(xié)助產(chǎn)品發(fā)布會宣傳、布置、邀約、執(zhí)行等工作；協(xié)助推廣：包括跟進微信推文、網(wǎng)絡推廣、戶外、大v、電臺、朋友圈等；協(xié)助微信推廣、小視頻發(fā)布、項目宣傳片等的相關(guān)工作。
4、協(xié)助提供銷售中心、樣板房、看樓動線設置及裝修包裝風格建議；協(xié)助提供交樓標準的建議；協(xié)助提供園林、示范區(qū)的風格建議等。
5、現(xiàn)場包裝工作協(xié)助：道路指引系統(tǒng)；停車場包裝及指引；精神堡壘和保安亭；項目圍擋、主入口大門；園林綠化；樓體燈字；營銷中心、樣板房通道包裝等。
（二）項目銷售類工作內(nèi)容
包括但不限于：
1、銷售團隊組建、客戶接待及集中培訓、銷售說辭、百問百答、抗性口徑等；銷售接待禮儀等。制定銷售流程及組織銷售培訓、負責銷售執(zhí)行、提出分期推盤建議及售價建議等。
2、乙方派駐自己的銷售團隊駐場接待及服務客戶，實現(xiàn)項目銷售目標。
3、負責協(xié)助客戶簽署本項目《認購書》及簽署《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方對《商品房買賣合同》條款向客戶做出合理及合法解釋，協(xié)助甲方開展其他售后服務跟進工作，包括但不限于按甲方要求完成指定的簽約服務及售后服務標準動作及流程等。銷售團隊及人員若發(fā)生調(diào)整，則乙方應成立專項團隊對前期銷售進行跟蹤工作。
4、乙方須按照甲方確定的銷售條件（包括但不限于售價、折扣、付款方式及本合約條款等）進行推售，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責，造成甲方損失的（包括但不限于直接損失和間接損失），概由乙方全部承擔。
5、合同委托期間，乙方應按甲方要求及本合同約定的銷售目標完成銷售代理工作。
6、銷售底價：乙方根據(jù)調(diào)研結(jié)果提交《項目產(chǎn)品定價報告》及《銷售方案》，制定每套房源價格，具體以甲方審批通過的銷售方案及《一房一價表》為準。若合同執(zhí)行過程確需對銷售底價進行調(diào)整的，由乙方提出建議，最后以甲方審批確認為準。
7、合同期內(nèi)，乙方需及時向甲方書面反映客戶意見和市場變化狀況及提出應對措施，并于每月5日前向甲方提供上月銷售工作情況總結(jié)及當月的銷售工作計劃。
8、明源數(shù)據(jù)輸入工作：乙方須按照甲方的要求及時進行明源的數(shù)據(jù)輸入工作，包括房源信息、銷控信息、客戶信息、銷售變更審批等。
5．項目地址:廣州市。
6．招標項目基本情況：本項目位于廣州市花都區(qū)空鐵融合示范區(qū)，西鄰廣花公路，北靠永利路。項目占地面積6.2萬㎡，總計容建筑面積為12.2萬㎡，由10棟高層洋房、社區(qū)商業(yè)和公建配套組成，計劃于2024年2季度入市。
銷售代理月費最高投標限價：5萬元/月（含稅）。
7．招標文件購買時間：2024年5月28日起至 2024年6月3日每天上午9：00-12：00，下午14：00-16：00（本公告中所述時間均為北京時間，下同。節(jié)假日除外）。購買招標文件時需提供營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證）副本復印件（加蓋公章）、法定代表人證明書/法定代表人授權(quán)書（加蓋公章）購買招標文件。
8．招標文件購買地點：廣州市天河區(qū)燕嶺路89號燕僑大廈1307、1308房。
9．招標文件每份人民幣500元整，售后不退。
10．招標時間安排：
1)招標答疑：若競投人對本招標文件有疑問，務必于2024年5月31日10:00時前以書面形式提交招標代理機構(gòu)。招標代理機構(gòu)將在2024年 5月31日17:00時前以書面形式答復給全部競投人。答疑文件將作為招標文件的一部分，視為簽訂合同的依據(jù)。若答疑文件與招標文件有矛盾，以最后發(fā)出的書面文件為準。
2）投標截止時間：2024年6月18日上午09：30時。
3）開標時間：2024 年6月18日上午09：30時。
4)開標地點：廣州市天河區(qū)燕嶺路89號燕僑大廈15樓1504房。
11．投標人資格要求：
1）投標人必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立并合法存續(xù)的法人或非法人組織。分公司投標的，必須由具有法人資格的總公司授權(quán)。
2)標人具備房地產(chǎn)代理資質(zhì)，提供有效期內(nèi)房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)備案證書復印件。
3)投標人沒有處于被責令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)，聲明在投標活動中3年內(nèi)沒有重大違法活動和涉嫌違規(guī)行為(提供承諾函證明，格式自擬)。
4)投標人不得存在下列情形之一：
(1)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://www.gsxt.gov.cn/) 中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單;
(2)在“信用中國”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/) 中被列入失信被執(zhí)行人名單;
(3)投標人在投標文件需提供不存在上述2種情形的對應網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖。
12.本項目不接受聯(lián)合體投標。
13．投標文件必須在投標截止時間之前由投標人送達至廣州市天河區(qū)燕嶺路89號燕僑大廈15樓1504房。
14．勘察現(xiàn)場：請投標人自行勘察現(xiàn)場。
15. 本公告及本公告的修改和補充在廣州國企陽光采購信息發(fā)布平臺（網(wǎng)址：http://ygcg.gzggzy.cn/）、中國招標投標公共服務平臺（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）、廣州穗科建設管理有限公司網(wǎng)站（http://waleeja.com/）”發(fā)布。本公告在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在、廣州穗科建設管理有限公司發(fā)布的文本為準。
16．招標人及聯(lián)系方式：
招標人名稱：廣州市廣花房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址：廣州市越秀區(qū)流花路117號13號館
聯(lián) 系 人：陳工
電話：18902226610
17．招標代理機構(gòu)及聯(lián)系方式：
招標代理機構(gòu)：廣州穗科建設管理有限公司
地址：廣州市天河區(qū)燕嶺路89號燕僑大廈1307、1308房
聯(lián)系人：冼工
電話：020-37260609
電子郵件：940764152@qq.com
日期： 2024 年5月27日